京都で設計事務所を運営し様々な物件の建設プランをご提案しております

「暮らしやすい家にしたい。でも、土地が狭い・形が変わっている」。そんな条件こそ、設計事務所の力が活きます。私たちは決まった工法や規格にとらわれず、ご家族の暮らし方に合わせて一からプランを考えます。狭小地や変形地では、吹き抜け・スキップフロア・2階リビングなどを組み合わせ、限られた広さでも光と風が通り、視線が抜ける空間をつくります。新築はもちろん、増築・リノベーションにも対応。土地がまだ決まっていない段階からご相談いただければ、「その土地で何ができるか」を設計者の目線でお伝えします。工事は設計者が第三者の立場で監理し、図面どおりに仕上がるよう見届けます。京都の街並みや景観のルールにも配慮しながら、あなただけの一軒を一緒につくりましょう。

賃貸アパートやマンション、長屋の設計では、「住みやすさ」と「事業としての成り立ち」の両方が欠かせません。私たちは、間取りの効率や共用部の動線、遮音・断熱といった住み心地に関わる部分まで含めて、長く満室に近い状態を保てる計画をご提案します。とくに狭い土地では、玄関や共用廊下、避難バルコニーの取り方が難しく、設計の工夫が収益性を大きく左右します。だからこそ、初期のプラン段階から、法規と事業性の両面で無理のない形を一緒に探ります。木造から鉄骨造・鉄筋コンクリート造まで対応し、規模や予算に応じた構造をご提案。オーナーご自宅との併用（オーナー住戸付き）にも対応します。新築だけでなく、既存建物の改修・用途変更のご相談も歓迎です。「この土地で何戸とれるか」の可否判断から、お気軽にどうぞ。

店舗は、外観や内装の雰囲気がそのまま集客と売上に直結します。私たちは、まずお店のコンセプトやターゲットをうかがい、それに合った外観デザインと、お客様・スタッフが動きやすい動線を一緒に設計します。動線は「なんとなく」で決めず、そのお店が目指す体験に合わせて計画するのが大切です。物件は、居抜きなら既存設備を活かして費用を抑えられますが自由度は低め、スケルトンなら電気や水道の配線から最適に組めて、使いやすい店内をつくりやすくなります。どちらが得かは業種と条件しだいなので、物件選びの段階からご相談ください。退去・原状回復や什器の搬入スケジュールなど、開業までの段取りも一緒に整えます。相談からデザイン、確認申請、工事監理まで一貫してお引き受けし、イメージと仕上がりのズレを防ぎます。

オフィスづくりは、机や椅子を並べることではありません。そこで働く人が、快適に、効率よく仕事に集中できるよう、空間全体の構成と動線を計画することです。私たちは、部署や業務の内容をうかがい、それぞれに合った執務スペースや会議・打ち合わせの場、休憩の場をバランスよく配置します。動線や採光、空調・騒音といった環境まで整えることで、日々の小さなストレスを減らし、働きやすさと生産性を高めます。人が自然に顔を合わせる配置は、社内のコミュニケーションや安心感にもつながります。新築はもちろん、既存オフィスのリノベーションや増床・レイアウト変更にも対応。ビルの一室から自社ビルまで、規模に合わせてご提案します。「今の使いにくさを解消したい」といったご相談から、お気軽にどうぞ。

工場は、建築基準法だけでなく、都市計画法（用途地域）、消防法（危険物・消防設備）、省エネ法、規模によっては工場立地法まで、複数の法律が重なる建物です。まず用途地域の確認が要で、工業地域・準工業地域などで建てられる工場の種類が変わります。危険物を扱う施設は「特殊建築物」として扱われ、専門的な検討が必要です。私たちは、こうした難しい法規の実務を数多くこなしてきました。あわせて、生産方式や搬入・搬出の動線、クレーンなどの設備、必要な天井高や延床面積を整理し、現場が動きやすい配置計画をご提案します。「この土地に、この規模の工場が建てられるか」の可否判断だけでも歓迎です。新築・増築のほか、既存工場の用途変更や定期報告のご相談にも対応します。まずは計画の入口から、お気軽にご相談ください。