京都の設計事務所として手掛ける住まいづくりに関する情報をブログで発信

「受け継いだ古い家や、一目惚れして購入した中古住宅を、自分たちのライフスタイルに合わせて間取りから大きく変えたい」「しかし、新築当時の図面がどこを探しても見当たらない」「図面がないと、どこ…

０１どんな条件だったか道路の前と奥で約1ｍ、裏側の隣地側が約1.2ｍ高い高低差のある土地である。隣地境界に約1.7ｍの擁壁と水路があり、試掘不可のため擁壁の形が確認できない状態。鉄骨造のため２階建…

０１どんな条件だったか間口約４ｍ、奥行約１４．３ｍの細長い土地です。三方建物に囲まれ開口と採光に制約があります。周囲の建物により１・２階ともに採光が制限されます。０２どう考えたか圧迫感を消…

「自然豊かな郊外で、条件に合う素晴らしい古民家を見つけた」「ここで静かな田舎暮らしを始めたり、念願のカフェを開いたりしたい」「しかし、いざ購入を進めようとすると『ここは市街化調整区域の農家…

「親から京都市内の実家を受け継いだけれど、前の道が狭くて建て替えできないと言われた」「町家のような立派な家ではなく、ごく普通の古い木造住宅なんだけど、どうすればいいか分からない」歴史ある京…

「高低差のある土地を購入し、敷地を有効活用するために高さ2m以上の擁壁を築造したい」「外構工事業者に見積もりを依頼したら、『この高さだと役所へ工作物の確認申請を出さないと工事できない』と言わ…

「気に入った土地が見つかったけれど、敷地の奥に古い擁壁があって『がけ条例』に引っかかると言われた」「建築の相談に行ったら、『擁壁をすべてやり直さないと確認申請が通らない。解体と再築で1,000万…

「空き家を民泊・ゲストハウスにしたいけれど、保健所などから『建築士の確認書（適合証明書）』が必要と言われてどうすればいいか悩んでいる…」「200㎡以下だから確認申請は要らないはずなのに、なぜ建…

「カーポートを増築したいけど、税金が上がったり違法になったりしないか不安……」「カーポートの後付けは、税金よりも『確認申請』と『建ぺい率』の落とし穴に注意が必要です。建築士が絶対知っておくべ…

「旗竿地はやめた方がいい」。そう言われて、迷っていませんか。結論から言います。路地状敷地いわゆる「旗竿地」は、"やめた方がいい土地"ではありません。後悔の多くは、買う前・建てる前の備えで防げ…