中古住宅の検査済証があるかどうか確認する方法

購入したい中古住宅があるのに住宅ローンが組めなくて

でも手元にはお金がなくてどうしようか…と

悩んでおられる方から相談受けるときがあります。

 

中古住宅は約20年ほど前は半数以上

検査済証がありませんでしたので

他の物件探すのも一苦労です。

 

2003年に国土交通省から金融機関へ

"検査済証のない建築物への住宅ローンの融資を控えるように"

と要請がされているのでどうしようもありません。

 

とはいっても何もしようがないわけではありません。

 

 

検査済証が無い古い建物でも現況を調査し、

建築基準法適合状況調査の報告書で

建物が適切と認められると、

 

その調査報告書でもって住宅ローンを受けることができます。

 

 

これらは、建築士が建物が建った当時の法律に照らし合せ

調査書を作成し指定の民間検査機関に提出し

審査受けたあと現場検査を経て報告書が作成されます。

 

 

違反している箇所はどのあたりか

是正をすればどこまで費用がかかるのか

それは別としても図面の復元だけでもしてほしい

 

 

気になる方はご相談ください。